Heffing over onderhoudsfonds appartementen
Eigenaren van koopappartementen moeten voortaan belasting betalen over geld dat opzij is gezet voor toekomstig groot onderhoud aan hun appartementencomplex. Dat heeft de Hoge Raad onlangs bepaald.
Wie een appartement koopt in een appartementengebouw, is wettelijk verplicht regelmatig geld te storten in een fonds van de eigenarenvereniging voor groot onderhoud aan hun complex. Volgens de Hoge Raad moeten eigenaren van appartementen vermogensbelasting over dit geld betalen, omdat huizenbezitters ook door de fiscus kunnen worden aangeslagen voor spaargeld dat zij hebben gereserveerd voor het onderhoud aan hun pand.
Directeur Schuurs van VvE Belang vindt dat deze vergelijking volledig mank gaat. “Wie zijn appartement verkoopt, krijgt zijn aandeel van het spaargeld in de onderhoudspot niet terug. De vereniging van appartementseigenaren houdt dat”, aldus Schuurs. Volgens hem kunnen bezitters van appartementen ook niet vrij over het geld beschikken.
Overigens hoeven appartementseigenaren pas vermogensbelasting te betalen bij bedragen boven de 20.000 euro. Niettemin benadrukt Schuurs dat zij nu twee keer door de belastingheffende overheid kunnen worden gepakt: via de woz-aanslag op de eigen woning en via de vermogensbelasting.